2023地产复苏转势讲座｜专业地产商会蔡志忠料资金「东升西落」

香港专业地产商会会长及资深投资者蔡志忠表示，美国及欧洲近期相继有银行发生问题，导致投资者蒙受很大损失，部分内地投资者已经查询将资金调往本港，相信资金有机会出现「东升西落」的流向，只要有少部分流入楼市，楼价已经向上。

他又表示，虽然「撤辣」有机会加快楼价升势，但取消额外印花税(SSD)，可以令二手市场供应量大增，在供应大增的情况下，会中和楼价上升的幅度，楼价最终会保持平稳发展。

蔡志忠又说，当年推出「辣招」属临时措施，但至今已实施超过12年，相关措施扭曲市场情况。他提出三大建议，首先期望政府可分阶段「撤辣」，首先撤销SSD，释放供应量，下半年可撤销买家印花税（BSD），最后取消新从价印花税（DSD），令「辣招」措施可完成历史使命。

其次，「资本投资者入境计画」建议以投资2000万港元为起点，不可强迫投资创意或创科产业，建议可考虑给予投资非住宅物业。

最后建议引入全球及内地各大型企业及科技龙头公司，提供廉价土地及税务优惠，在香港设立东南亚总部，这是引进优秀人才的重要部分。

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