2023地产复苏转势讲座｜泓亮张翘楚倡撤额外印花税

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，政府推出需求管理措施，即俗称的「辣招」已超过12年，期间的数据显示，并未能达致政府当初推出「辣招」压抑楼价上升的原意，例如2013年推出从价印花税措施，对楼价没有很大影响，及至2016年从价印花税再「加辣」，购买第2个单位须付额外15%的印花税项，推出后楼价依然继续上升。

他续称，辣招推出未能调控楼价上升，却「有效」压抑成交宗数，每年成交宗数由实施「辣招」前十多万宗，逐步减少，直至近两年加上疫情的关系，每年成交宗数仅得4万多宗，较高峰期回落不少。

张翘楚续说，政府现时是否「撤辣」处于两难局面，但在辣招与楼价没有太大关系时，可先考虑取消额外印花税（SSD），令部分因经济问题而需要卖楼套现的业主，不须缴付这些惩罚性税项。

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