2023把握楼市新机遇｜泓亮张翘楚：今年楼价料升3%至5%

本港与内地全面恢复通关，同时政府解除全部防疫措施，楼市气氛明显好转。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，本港楼市最坏时刻已经过去，近期交投回升属正面信号，反映市场逐步回复信心，预期今年楼价会温和上升3%至5%。

张翘楚接受访问时表示，根据政府的数据，去年整体住宅楼价下挫15.6%，创1998年之后最大全年跌幅，形容是「跌多咗、跌深咗」；与此同时，去年整体住宅成交量不足5万宗，2021 年则有逾7宗，属于不正常现象。

然而，随着疫情持续缓和，政府逐步解除全部防疫措施，当市场回顾去年的忧虑及楼市表现时，会认为楼价是过分下跌，因而令到今年楼价反弹，补回去年部分跌幅，预期今年楼价会录得3%至5%温和升幅，事实上个别屋苑的楼价已经反弹3%。

张翘楚又称，近期楼市交投回升，属于正面信号，一方面反映市场逐步回复信心，另方面可降低置业人士的买楼风险，因为过往业主需要放售手上物业，可能只需要3至6个月时间，但疫情下需时9个月至1年。随着楼市交投回升，现时可能6个月就能够离场，风险降低可加强准买家的入市信心。

他又说，虽然去年有不少港人移居外地，并且纷纷放售在港物业，但同一时间亦有不少人来港，包括从海外回流的港人，以及内地居民等，相比起外国人，内地居民来港更加积极，为楼市增添动力。

星岛日报主办《2023年地产复苏转势讲座 - 把握楼市新机遇》
日期：3月25日（星期六）
时间：下午2时至4时
地点：香港总商会演讲厅（金钟道95号统一中心22楼）
讲者：邹广荣教授（香港大学房地产及建设系讲座教授）
张翘楚先生（泓亮谘询及评估有限公司董事总经理）
汤文亮博士（纪惠集团有限公司行政总裁）

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