财政预算案2023︱团结香港基金支持政府建屋造地增量 称关键在于「落实基建先行」
2023-02-22 15:42 
财政预算案2023｜团结香港基金土地及房屋研究员梁跃昊就财政预算案有关土地房屋相关方面作回应。 梁跃昊表示，今次预算案在土地房屋供应方面虽然未见太多新猷，但反映政府即使面对市况波动，仍积极为建屋造地扩容增量。他指关键仍在于贯彻落实基建先行，以及为发展程序提升效率及拆墙松绑的措施。
梁跃昊指研究及落实加强「组装合成」供应链的措施等，将有效配合去年施政报告所公布，在第二个五年期（即2028/29 至2032/33 年度） 不少于一半公营房屋项目必须采用「组装合成」建筑法的目标。他对此表示欢迎，并期待相关措施能够提升建筑效率，增加市民对于政府实现公营房屋供应「头轻尾重」目标的信心。
土地供应方面，预算案指2023/24年度的潜在土地供应可兴建约20,550个单位。但梁跃昊指过往实际成功批出的土地供应与潜在土地供应存在落差，例如土地有可能出现流标。尤其近月市场气氛转淡，已有两个住宅及一个商业项目流标。
梁跃昊也对继续推动《跨越2030年的铁路及主要干道策略性研究》表示欢迎，并建议政府制定优先次序及落实时间表，以配合熟地供应及房屋落成进度。这可确保交椅洲人工岛及北部都会区等大型项目有序发展，减少居民成为「开荒牛」的情况，让建筑界适时供应人手，稳定成本及工程质素。
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