业绩解画|希慎:商场销售及人流好转 料续租租金录增长

2023-02-17 17:08

希慎兴业执行董事及首席营运总监吕干威(左);希慎兴业主席利蕴莲(中);希慎兴业首席财务总监及公司秘书贺树人(右)
希慎兴业执行董事及首席营运总监吕干威(左);希慎兴业主席利蕴莲(中);希慎兴业首席财务总监及公司秘书贺树人(右)

希慎兴业(014)主席利蕴莲出席业绩会时表示,今年中港通关是一个非常正面的消息,虽然由于农历新年假期及1月的签证要求,以及消费者的消费意欲、形式近年有改变,1至2月份香港人流未见有大幅增长,旗下商场的销售额亦未能反弹至2018年水平,但惟肯定的是长假期后人流量已见明显增长。她认为,今年年中后发展形势可更清晰,相信随著通关、商业及社会复常,对集团长远前景依然感到正面乐观。

对长远前景乐观
希慎兴业执行董事及首席营运总监吕干威补充,现时已留意到旗下商场的销售及人流都有较好增长,同时近日一些名牌店已有人流开始排队,认为上述现象非常正面。吕干威还指出,现随著中港通关,预计今年旗下的香港商铺续租租金将较过去2年有正面增长。

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写字楼市道仍需观望
希慎兴业去年全年写字楼业务组合承租率为 90%,按年下降4个百分点,利蕴莲表示,开关与写字楼承租率没有直接挂钩,现时写字楼使用状态已出现改变,同时香港新写字楼供应增加,中环也有不少新项目将落成,对写字楼前景仍感正面,惟不知道能否恢复到从前,仍需观望。 

希慎兴业计划对核心物业组合进行大型资产提升工程,希慎兴业首席财务总监及公司秘书贺树人表示,预计提升工程在未来5年将投入15亿至20亿元资金,实际金额可能会有所变化,但他强调会审慎管理资金。

上海利园料次季承租率上升
对于上海利园写字楼业务, 吕干威指,该项目已于去年第四季获得首位租户承租,该租户现已入驻装修,虽然新冠疫情拖累项目进度,但是项目地处位置优越,视察人流良好,预期第二至第三季承租率会上升 ,期待年底会有较好的承租率。

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