城市规划｜多个商业改划项目获城规会批准

城规会今日审议多个商业项目改划申请，均在有附带条件下批准。当中，新世界持有的观塘KOHO，去年9月向城规会申请放宽2成地积比，以重建一幢楼高29层的商厦，涉及可建总楼面约28.8万方尺。日前获规划署不反对，城规会将今日举行会议审议，获该会「开绿灯」通过。

项目位于观塘鸿图道73至75号，目前属「其他指定用途」注明「商贸」，申请略为放宽地积比率限制，以作准许的办公室、商店及服务行业和食肆用途。地盘面积约20000方尺，项目地积比率限制由12倍，略为放宽至14.4倍，即增加2.4倍或20%，以重建一幢楼高29层的商业大厦，涉及可建总楼面约288002方尺。

另外，第一集团旗下长沙湾的2个相连项目，去年11月向城规会递交新发展方案，申请重建2幢楼高29层的商厦，涉及可建总楼面合共约31.1万方尺。日前获规划署不反对，城规会将于今日举行会议审议，在有附带条件下批准。

其中，长沙湾道924至926号，目前属「其他指定用途」注明「商贸（2）」地带，申请略为放宽地积比率限制，以作准许的办公室用途。据城规会文件显示，项目地盘面积约12000方尺，放宽地积比率20%，由12倍地加至14.4倍，以兴建一幢29层高(包括地下和1层地库停车场)的高厦，涉及可建总楼面约172801方尺。

另外，上述项目毗邻的长沙湾道916至922号，该公司亦申请放宽地积比率限制，以作准许的办公室用途。文件显示，项目地盘面积约9600方尺，放宽地积比率两成，由12倍地加至14.4倍发展，兴建一幢29层高(包括地下和1层地库停车场)的商厦，涉及可建总楼面约138241方尺。

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