蚀让成交｜投资者1038.8万购龙誉两房 原业主持货5年蚀10%

美联分行首席高级营业经理萧永铿表示，启德龙誉2A座高层E室，面积525方尺，属于两房间隔。单位最初于去年11月开价1100万放盘，因业主打算移民，故愿意扩大议价幅度，终减价61.2万，获投资客以1038.8万购入，尺价19787元。

他补充，买家原本于港岛区物色单位收租，转至启德睇楼后，得悉区内有大型商场即将开幕，加上于启德乘坐铁路前往主要商贸区及高铁站等非常便捷，而且上述放盘价格吸引，以同类单位月租约22000至23000元计算，租金回报率约可达2.5厘，故最终扑锤入市。

据了解，原业主于2018年1月以1158.6万购入上述单位，持货约5年，帐面亏损119.8万，单位贬值约10.3%。

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