最新二手成交总汇

沙田第一城3房915万成交

美联首席高级营业经理何智豪表示，沙田第一城25座中层B室，面积约688方尺，三房间隔，以915万成交，尺价约13299元。原业主于1994年以约438万购入物业，持有该物逾28年，帐面获利约477万，期内物业上升约1.1倍。

汇玺连录两宗蚀让

中原高级区域营业经理许永生表示，南昌汇玺6座中层F室，面积271方尺，采开放式间隔，座向北方，享开扬都市景，最初开价660万，议价后累减67万，以593万成交，尺价21882元。新买家为外区投资客，看好市区新晋屋苑之升值潜力，决定趁近日楼价回软入市该址作长线投资之用。

据了解，原业主于2019年10月以650万入市上址，持货超过3年，现转手帐面需蚀让57万离场。

港置首席区域董事马汉伟表示，3B座中层K室，面积约379方尺，属1房间隔，向南。马原业主以约838万放盘约5个月后吸引区内客洽询，双方议价后减价以790万成交，尺价约20844元。据悉，新买家为区内客，睇好后市，亦心仪单位连租约出售，故睇楼2次后即决定购入上述单位。

资料显示，业主于2017年12月以约807.8万购入上述单位，持货约5年，帐面亏损约17.8万，单位期内贬值约2%。

恒顺园3房580万成交

祥益区域董事林伟光表示，屯门恒顺园4座中层B室，面积639方尺，3房间隔，获区内首置客「由租转买」，以580万购入自住，尺价为9077元，属市场价成交。原业主于1998年以约210万购入单位，是次转手帐面获利约高达370万，单位升值逾倍易手。

世纪21奇丰分行经理胡国强表示，马鞍山云海2座低层D室，面积588方尺，3房间隔，单位原开价990万，放盘7个月，减价40万，获买家以950万承接，尺价低见16156元。据了解，原业主于2018年1月一手直接向发展商购入单位，当时作价1195万，持货5年至今沽售，帐面劲蚀245万，单位期内显著回落21%。

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