研究报告|二手居屋今年暂录4177宗注册 按年跌38%
2022-12-17 16:00
港置研究部董事王品弟表示,据土地注册处资料显示,今年截至12月15日录4177宗二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册,较去年全年的6785宗,减少约38.4%。
若按金额划分本年至今二手居屋注册量表现,其中价值逾600万二手居屋录810宗注册,较去年全年的1762宗减少约54%;价值逾500万至600万二手居屋录1199宗注册,较去年全年的2,282宗减少约47.5%;而价值500万或以下二手居屋录2168宗注册,较去年全年的2741宗减少约20.9%。
另外,本行选取的30个居屋屋苑本年至今录1386宗二手住宅注册,较去年全年的2408宗减少约42.4%,表现不及大市;当中有29个屋苑报跌,仅得1个屋苑报升。
报跌屋苑中,黄竹坑雅涛阁录得10宗注册,较去年全年的46宗减少约78.3%;筲箕湾东旭苑录7宗注册,较去年全年的21宗减少约66.7%;小西湾富景花园录13宗注册,较去年全年的38宗减少约65.8%。
唯一报升屋苑为柴湾康翠台,录43宗注册,较去年全年的36宗增加约19.4%。
而本年至今二手居屋注册量屋苑排名方面,屯门兆康苑以102宗注册居榜首,较去年全年的151宗减少约32.5%;九龙湾丽晶花园以92宗注册排第二,较去年全年的194宗减少约52.6%;沙田愉翠苑以82宗注册排第三,较去年全年的140宗减少约41.4%。
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