旧楼强拍令｜宏安鸭脷洲旧楼获批强拍令 底价1.06亿

鸭脷洲在铁路及「跃动港岛南」计画推动下，近期区内旧楼掀起收购潮，最新由宏安并购的鸭脷洲南德大楼，昨获土地审裁处批出强拍令，底价为1.06亿，对比今年2月提出申请强拍时市场估值9458万，高出约12.07%。

该项目地盘面积约1594方尺，现时规划为「住宅（甲类）2」用途，若以重建地积比9倍发展，可建总楼面约14346方尺。现址为1幢楼高6层商住旧楼，地下为两个商铺，楼上为15伙住宅，每层3伙，1楼单位连平台，5楼单位则连天台，该厦早于1971年落成入伙，楼龄约51年。该项目邻近由恒基发展的新盘逸南，距离港铁利东站约5分钟步程，前往金钟站仅2站之隔，具重建价值。

资料显示，宏安亦有收购邻近的鸭脷洲大街17至23号及平澜街5B至9号，如果最终一并重建，地盘面积共约7000方尺，若以地积比9倍计，可重建楼面约6.3万方尺。

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