港铁项目｜小蚝湾第1期项目共收33份意向书

港铁小蚝湾车厂项目第一期发展今日截收意向书，港铁公布共收到33份意向书。在收到发展意向书后，将编订经甄选的投标者入围名单，以邀请发展商及/或财团提交正式标书，并将尽快落实有关招标安排。

据现场所见及综合市场消息指，多家本地大型和中型发展商都有提交意向书，入意向财团包括长实、新地、信和、恒基、会德丰地产、嘉华国际、太古地产、帝国集团、资本策略、丽新发展、恒隆、远东发展、英皇国际、中国海外，另有不知名财团。

港铁物业及国际业务发展总监邓智辉表示，除今日现场所收到的意向书外，日前已经收到多份意向书，故对项目有一定期望。另外，小蚝湾车厂项目与其他一般项目不同，须分阶段迁移及重置小蚝湾车厂，并在上盖建住宅，故需要一笔过补地价。

上述项目位于小蚝湾车厂的西南面，住宅楼面面积上限约124.54万方尺，另有约6.74万方尺商场楼面，即整个项目可建总楼面约131.27万方尺，而首期项目合共提供约1400个住宅单位。该项目综合最新市场估值约39.38亿至65.64亿，每方尺估值约3000至5000元。

小蚝湾项目坐落于称为丈量约份第346约地段第145号的部分地段，位于港铁小蚝湾车厂上盖，毗邻将兴建的港铁东涌綫小蚝湾站，该站预计于2030年启用。项目将发展为一个可持续发展、充满活力及一应俱全的社区，当中包括楼面面积约32.29万方尺的购物商场。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ