二手市况｜嘉湖山庄交投按月同期增4成 3房再跌穿600万

中原高级区域营业经理马斯力称，「白居二」入市潮刺激居屋市场升温，连带私楼交投气氛亦回升。踏入12月，天水围整体二手交投造好，首5天速录24宗买卖成交，居屋市场占15宗，私人屋苑有9宗成交，嘉湖山庄占7宗。

嘉湖山庄首5天录得7宗成交，较上月同期多40%。现时业主议价空间一般有5%，个别更达10%。

其中嘉湖山庄景湖居9座高层A室，面积635方尺，三房套房间隔，开价640万，议价2日减价45.2万，以594.8万沽出，尺价9367元，为高层户近期首穿600万。原业主于2014年9月以388万买入单位，持货8年转售，帐面获利206.8万。

天水围上月录得52宗居屋成交，承接旺势，本月首5天速录15宗成交，全属居二市场成交。其中天盛苑N座低层6室成交，面积650方尺，3房套间隔，居二市场叫价490万，减价29.7万，获「白居二」买家以460.3万承接，尺价7082元。原业主于2000年以88.38万买入单位，持货22年转售，帐面获利371.92万。

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