最新二手成交总汇

淘大花园两房438.8万易手

中原高级资深区域营业经赖仲轩表示，九龙湾淘大花园O座低层7室，面积285方尺，两房间隔，装修企理，外望开扬山景，最新以438.8万易手，尺价15396元。新买家为外区上车客，锺情屋苑拥大型商场，加上位于港铁沿线，交通及购物均十分方便，考虑片刻即决定购入上址作新居。

据悉，原业主于2016年3月以327万购入单位，持货逾6年，现沽货帐面获利111.8万离场，单位升值34%。

广源邨2房282万居二价沽

世纪21奇丰助理区域营业董事郑达昌表示，沙田广源邨8座高层04室，面积407方尺，2房间隔，望市景，放盘半个月，原叫价285万，成功以282万(居二市场价)沽售，尺价6929元。

据了解，原业主于2018年7月以55万(未补地价)购入上址，持货4年至今沽售，帐面获利227万元，单位期内升逾4倍。

卓尔居2房722万成交
中原副分区营业经理陈逸承称，屯门卓尔居7座高层B室，面积526方尺，两房间隔，景观开扬，业主上月开价798万放盘，累减76万，新近以722万沽出，尺价13726元。

买家为区内租客，见楼价持续调整，现时已跌至吸引水平，决定把握会入市上车，锺情卓尔居位置方便，见上址装修企理，楼价合预算，随即承接。

原业主则于2013年4月以439万购入单位，持货9年沽出，帐面获利283万，单位期内升值64%

西半山慧明苑3房1788万连车位易手
利嘉阁分行经理黄国然表示，西半山慧明苑2座低层A室，面积约1027方尺，3房套连工人套间隔，外望港岛市景。

原叫价约2,200万连一个车位放售，近期获买家洽购，双方议价后累减约412万，终以约1788万易手，尺价17410元。
新买家心仪屋苑环境幽静宜居，属半山豪宅地段，单位内栊间隔四正实用。加上原业主愿扩大议幅，价钱比市价有一定折让，故决定入市。

据悉，原业主早于1989年以约215.5万买入，持货长达33年，帐面获利约1572.5万，期内大幅升值7.3倍。

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