最新二手成交总汇

葵芳阁3房580万沽

美联市务经理陈伟健表示，葵涌葵芳阁2座低层B室，面积473方尺，3房间隔，望开扬市景。原业主放盘至今已有七个月，原开价655万，见楼市气氛转差，加上新一轮加息，故接受现实下调叫价至600万。据悉，买家为上车客，心仪单位间隔实用，交通方便，随即议价入市，终以580万购入，尺价约12262元。

原业主于2016年以493.8万购入物业，持货逾6年，帐面获利约86.2万，期内物业升值约17.5%。

富康花园3房居二价488万成交
世纪21物业分行经理魏仕良表示，将军澳富康花园1座高层J室，面积592方尺，属3房间隔，望市景，单位附有企理装修，单位于今年9月放盘，叫价598万，近日调整叫价至530万，获「白居二」买家洽购，累减110万至488万(居二市场价)成交，，减幅达18.4%，尺价8243元。

据了解，原业主于2009年以147万(未补地价)购入单位，持货13年至今易手，帐面获利341万，单位期内升值2.3倍。

怡心园两房538万易手
利嘉阁首席联席董事邓达荣表示，将军澳怡心园5座高层F室，面积约503方尺，两房间隔，外望翠绿山景，以538万易手，尺价约10696元。

新买家心仪上址间隔实用，厅大房大，外望优美山景，加上屋苑附近静中带旺，议价后火速拍板入市。

据悉，原业主2014年斥约417万购入，持货8年，转手帐面获利约121万，升值约29%。

天颂苑3房居二价385万获承接
祥益高级分行经理林家伦表示，天水围天颂苑D座中层3室，面积650方尺，3房间隔，以385万(居二市场价)成交，尺价5923元。

新买家为外区白居二中签者，锺情屋苑邻近家人及小朋友学校，不单接放方便，其家人亦可帮忙照顾小朋友，而且单位景观开扬及内笼企理，加上原业主愿意减价，故决定入市。

原业主于2000年以约89万(居二市场价)购入，转手帐面升值逾3倍。
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