青年宿舍|酒店界盼通关 5年租期太长 管浩鸣:增供应免青年等到变中年

2022-11-17 10:47

酒店业界指政府提出青年宿舍计划5年租期不吸引。资料图片
酒店业界指政府提出青年宿舍计划5年租期不吸引。资料图片

政府昨日(16日)举办简介会,向非政府机构及酒店宾馆业界介绍扩大青年宿舍计划详情,据与会者指,租用年期为5年,租金上限是同区住宅市价6成,亦设有资产审查等要求。

立法会议员管浩鸣表示,政府资助非政府机构租用酒店和旅馆,作为青年宿舍,好处在于省却兴建时间,指青年宿舍一般要3至5年兴建,相信扩大计划可以填补供应,以免青年「等到中年」才能入住宿舍。

中旅维景国际酒店管理有限公司董事张琪腾今日(17日)出席电台节目表示,政府提出要租用期为5年太长,难以吸引业界参与计画。

点撃图辑了解酒店业界指青年宿舍计划不吸引详情:

张琪腾指5年租用期太长,未必能吸引业界参与计画。资料图片
张琪腾指5年租用期太长,未必能吸引业界参与计画。资料图片
张琪腾指计画难以保证酒店收入稳定。资料图片
张琪腾指计画难以保证酒店收入稳定。资料图片
管浩鸣预料租金会在计画营运后逐渐降低。资料图片
管浩鸣预料租金会在计画营运后逐渐降低。资料图片
计画以同区市值租金最高6成为上限。资料图片
计画以同区市值租金最高6成为上限。资料图片
管浩鸣相信扩大计画可以有效填补供应不足。资料图片
管浩鸣相信扩大计画可以有效填补供应不足。资料图片

 

管浩鸣指,政府计划以同区市值租金最高6成为限,是较为保守的要求,但因计画需要非政府机构自负盈亏,相信租金会在计画营运后逐渐降低。他又指,过去青年宿舍发展缓慢,因跨局工作,中层官员往往只做表面功夫,即使上层官员协助,亦难以加快发展。

业界盼未来一年通关 5年租用期太长

张琪腾表示,政府计划资助非政府机构,租用酒店及宾馆,提出租用期为5年,但业界期望未来一年内通关,而5年租用期太长,未能吸引业界参与计画,若改为2至3年,可能有酒店会考虑尝试。

他指政府倾向以整间酒店或宾馆经营青年宿舍,部分酒店房间数目较多,并不适合实行计画,非政府机构需要较长时间出租全部房间,会影响酒店稳定收入。他又指,部分小型酒店或宾馆未必符合计画要求,有足够空间提供公共空间。

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