3宗土地共享先导计划申请获政府首肯 拟建21600个单位 其中7成属公营房屋
2022-11-03 23:20 
政府于2020年5月推出土地共享先导计划，共接获5宗申请。发展局今日(3日)公布，其中3宗获先导计划顾问小组支持、行政长官会同行政会议原则性同意。该3宗申请分别在元朗及大埔区，拟提供共约21600房屋单位，包括约15100个公营房屋单位，如进展顺利，相关工程期望最快可于2025年展开。
其中一宗获同意的申请，由合域有限公司、诚君有限公司及富任发展有限公司（母公司为新鸿基地产发展有限公司）联合提交。申请地点位于元朗蚝洲路（近东成里）。拟议计划下新增的住用总楼面面积约为133400平方米，当中70%将拨作公营房屋或「首置」用途，预计提供约1870个公营房屋或「首置」单位；馀下30%拨作私人住宅发展，预计提供约1 260个私营房屋单位。
第二宗申请由海腾企业有限公司，母公司：恒基兆业地产有限公司）、Gettenwood Company Limited及溢辉发展有限公司（母公司：会德丰地产有限公司）联合提交。申请地点位于大埔社山路及林锦公路（近林村），拟议计划下新增的住用总楼面面积约为606000平方米，当中70%将拨作公营房屋或「首置」用途，预计提供约9190个公营房屋或「首置」单位，馀下30%将拨作私人住宅发展，预计提供约3640个私营房屋单位。
第三宗申请由盛店投资有限公司（母公司：新世界发展有限公司）提交。申请地点位于元朗朗屏路永宁村，拟议计划下新增的住用总楼面面积约为265900平方米，当中70%将拨作公营房屋或「首置」用途，预计提供约4 020个公营房屋或「首置」单位；馀下30%将拨作私人住宅发展，预计提供约1600个私营房屋单位。
申请人仍须进行技术评估，确定发展参数，以及发展计划在交通、环境、基建等方面均无不可接受的影响，以便进行所需的法定及行政程序，如城市规划、道路工程刊宪及土地契约修订程序。如进展顺利，相关工程期望最快可于2025年展开。
发展局发言人表示，先导计划旨在释放政府规划研究及保育范围以外私人土地的发展潜力，在政府主导的土地供应项目以外发挥补足作用。在先导计划下，用地因整体基建提升而新增的住用总楼面面积，将按70:30的比例拨作公营及私营房屋发展。一如其他土地契约修订，申请人需向政府补地价。
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