新闻追击｜新盘买家采建期比例62%至92%

楼市今年受到疫情、加息等因素影响，新盘交投较往年已见大幅削减，近月更以楼价1000万以下「刚需盘」成为大市交投主导，本报统计今年推售的15个规模较大的全新项目，发现买家采用建筑期付款方式急升，占售出单位逾半数采用建期付款，个别楼盘更高达90%以上，较往年只有约40%至 50%情况截然不同，其中原因为发展商在建筑期付款提供低首期吸客，只需付楼价10%便可上车。

本报统计今年推售规模较大的15个新盘，发现采用建筑期付款比例明显增加，以近两个月热销的项目包括新地屯门NOVO LAND第1A期及第1B期、恒基粉岭ONE INNOVALE系列项目，采 建期付款方案占比甚高，其中ONE INNOVALE-Archway占比达86%；刚于本月推售的ONE INNOVALE-Bellevue，采用建期付款亦占78.8%。

新地屯门NOVO LAND系列项目两个楼盘，于今年7月及8月期间推售，即掀起抢购潮，更令8月份新盘交投重上2000宗以上水平，接近15个月按月新高，推售的第1A期及第1B期，采用建筑期付款比例，分别达92.4%及91.9%，占比甚高。

同系本月推售的天水围Wetland Seasons Bay第3 期，由于项目已取得入伙纸，并预计明年3月底可正式交楼，发展商推出的5个付款方案，全采用建筑期 付款，买家只需付楼价10%，便可等待明年3月底始须成交，缴付馀下90%楼价。

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