最新二手成交总汇

区内医护斥560万购朗庭园2房 低市价一成

美联市务经理（销售）何廷杰表示，元朗朗庭园2座高层G室，面积429方尺，2房间隔，原业主看淡后市，为求沽货转持现金，今年7月放盘原叫价630万，吸引区内医护人员洽谈，该组约40岁夫妇睇楼不足1小时，议价后减价5万，即以560万承接，尺价约13054元，低市价约一成。据了解，原业主于2018年4月以586万购入上述单位，持货约4年半帐面蚀让26万，物业贬值约4.4%。

外区首置客斥780万购珑门2房 低市价5%

祥益区域董事袁思贤表示，屯门珑门5座中层G室，面积485方尺，2房间隔，原业主搬出九龙，因此去年10月底起放盘原叫价930万，外区首置客锺情屋苑位于港铁站上盖，交通方便及附设会所，加上单位厅房景观开扬及内笼企理，议价后累减150万或约16.1%，以780万承接，尺价约16082元，低市价约5%。据了解，原业主于2012年以475.5万购入上址，持货10年帐面获利304.5万，物业升值约64%。

利奥坊．晓岸2房720万沽 低市价一成

世纪21家天下分行经理黎振杰表示，大角嘴利奥坊．晓岸2座低层A室，面积390方尺，2房间隔，望内街景观，原业主欲换楼套现，今年2月原叫价800万，买家议价后减价80万或一成，成交价720万，尺价约18462元，低市价约一成。

上车客400万购沙田第一城2房 低市价5%

中原资深分区营业经理陈廸豪表示，沙田第一城中秋两日连录5宗成交，昨日录得1宗，为8座低层H室，面积327方尺，2房间隔，原业主看淡后市，本月初放盘原叫价480万，2日后改为470万，累减80万或约16.7%，获上车客以400万承接，尺价约12232元，低市价约5%，若对比半年前市价，是次成交价比其低约三成。

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