最新二手成交总汇

上车客斥508万购大埔中心2房 低市价5%

美联助理区域经理杨浩然表示，大埔中心15座高层G室，面积379方尺，两房间隔，附简洁装修，原业主急于套现，原叫价565万，放盘9个月见市况偏软愿意割价，终获区外单身上车用家议价后减价57万或约10%，以508万承接，尺价约13404元，低市价约5%。据了解，原业主于2000年10月以139.3万购入物业，持货近22年帐面获利368.7万，期内物业升值逾2.6倍。

海棠路16号公务员楼1858万沽 补地价逾900万

中原首席分区营业董事余社朝表示，九龙塘海棠路16号高层户，面积1311方尺，3房1套间隔，原业主为搬往新界与女儿更近方便照应而卖楼，早前放盘原叫价2200万，同区分支家庭锺情单位厅房面积宽敞，而物业外墙近年已翻新，加上具收购重建价值，议价后减价342万或约15.5%，以1858万承接，尺价约14172元，属市价成交。据了解，该物业为公务员楼，原业主是次沽出单位需补回地价，他透露涉资逾900万。

换楼客斥862万购爵悦庭3房

中原分行经理王春江表示，荃湾爵悦庭录本月首宗成交，为屋苑北爵轩中层G室，面积561方尺，3房间隔，今年5月放盘原叫价948万，见市况低迷连番减价，吸引约35岁换楼客洽谈，该组家庭客因最近新聘外佣，需要换较大单位，于荃湾睇楼两个月，两度参观上址，锺情单位装修企理，议价后累减86万或9%，最终以862万承接，尺价约15365元，低市价约4%。

外区上车客斥550万购东环1房

中原资深分区营业经理陈伟业表示，东涌东环录得本月首宗成交，5B座低层8室，面积378方尺，1房间隔，向东南望内园景，原叫价570万元，外区上车客议价后减价20万，以550万承接，尺价约14550元。据了解，原业主于2015年1月以373.9万买入单位，持货7年多帐面获利176.1万或47%。

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