东张西望丨无赖租霸欠租兼私下易手铺位 仲撕烂墙纸水浸地板拒还钱

近2年多本港受疫情影响， 导致百业萧条，今晚（9日）一集《东张西望》就报导了一名业主被租霸拖欠租金及店铺内部被破坏的惨况，困扰一年多。受访者陈女士在石硖尾金玉商场内有个铺位，去年5月以月租6,400元租出铺位，定下一年死约，租客黄先生以个人名义承租，对方表示与几位股东会开补习社。起初几个月已经因为支票签错名等种种原因未能存入，但亦有交足半年租。

业主陈女士（左）去年5月租出铺位给黄先生开补习社。

黄先生称与几名股东一同开补习社。

陈女士形容经历令她心力交瘁。

铺位于去年5月租出。

头几个月以支票交租已经多次弹票。

补习社开业半年，黄先生已经开始欠租。

黄先生向陈女士称因受疫情影响，补习社生意不好。

陈女士多次向黄先生追租都不获回覆，直至表示要收回店铺才表示会慢慢还租。

黄先生交出店铺前，将水倒在地上。

黄先生称生意差未能交租，却在对面商场开补习社分店。

黄先生有贴纸在水牌上，通知顾客已搬铺。

黄先生交出店铺前，将墙纸撕毁。

陈女士称如果要修补店铺内部，最少都要花费数万元。

陈女士曾要求黄先生不要破坏装修。

陈女士后来更告知补习社已转手，但她认为只是改由其他股东经营。

新店职员表示不清楚内情。

接手的负责人亦与黄先生划清界线。

 

生意差却开设分店
但后来黄先生以疫情影响生意受影响为由拖欠租金，陈女士出于同理心迁就对方，「咁我话延后一个月先入票啦！」岂料黄先生继续欠租，不接电话，讯息亦已读不回，但补习社仍然有营业，于是陈女士今年4月时直接到店铺找黄先生，「啲职员话唔知，唔系佢负责，就咁拒绝咗我！」直至陈女士传讯息给黄先生指，如果7天内再不回覆，就当黄先生结束一年死约后不再续租，对方才回覆，陈女士表示：「佢话5月头会慢慢腾返畀我，咁我就相信佢。」不过5月1日政府实施「暂缓追讨欠租安排」，业主3个月不可对租客追租，甚至终止租约，但由于黄先生一早已经欠租多时，陈女士决定继续追讨租金。

陈女士入禀土地审裁处获胜诉
陈女士于死约到期当日到店找黄先生，才发现补习社已转手，但仍用回同一个店名，职员再称甚么都不知道，打电话向另一联络人查询，对方表示：「咁你咪报警罗！」虽然店铺疑似已转手，但黄先生后来又向陈女士提出续租3个月，但要求陈女士每月减租3个月，一心想追讨之前租金的陈女士决定向土地审裁处入禀要求收回店铺，最后胜诉。陈女士给黄先生一个月时间搬走，但交收当日，陈女士到现场发现店内根本未开始收拾。黄先生更「发烂渣」将墙纸撕毁又将水倒在地上，明显是想搞破坏，令黄女士再花费作修补。而黄先生搬走后仍没有打算交回拖欠已久的租金，更贴纸通知顾客，店铺已搬到对面街的商场。《东张西望》节目组上门查询，职员都表示不清楚，致电给负责人黄先生没人接听，接手的负责人亦与黄先生划清界线。黄先生似乎知道事件受到传媒关注，对陈女士承诺会分期付款。但事件令半年前丧父，同时面对租霸欠租一事，心力交瘁，陈女士认为即使对方交还租金亦得不偿失，因为她精神及情感上都受到极大伤害。

 

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