古洞北新公众街市设计曝光 楼高4层拟建绿化花园供休憩聚脚

政府三年前曾在《施政报告》表示会于古洞北新发展区未来港铁站附近规划兴建新公众街市，有关设计近日「出炉」。环境及生态局、食环署及建筑署建议，兴建占地约5500平方米、楼高4层的街市大楼，位于地下的街市将设有空调。整座大楼不但采用新式设计，更注入「地方营造」的元素，计画在其中两层建造绿化花园，将成为城市绿洲的新地标，预计最快于 2028 年完工。署方指，公众街市应保持清洁和整齐，但不必过分高档，期望新一代的街市既可为市民提供新鲜粮食选择，亦能成爲市民聚脚的地方。

新公众街市占地约5500平方米，位处古洞北新发展区中部第19区东部规划为「公共屋宇／资助出售房屋」的用地。根据位置图，该处位于当区拟建的公营房屋两边之间，前临未来古洞北港铁站及古洞市镇广场。

文件提到，当局在物色合适选址时，考虑因素包括地理位置、现有或规划用途、可供使用的面积、邻近的交通配套设施等，确保有关街市落成后具有一定的规模和经营能力，公共财政和土地资源亦能得以善用。而第19区东部规划用地的发展项目最高总地积比率限为6.25倍，当中的新公众街市及房屋发展会尽用有关的总地积比率，以达致最高的土地效益。

街市将可提供共约150个档位，包括约70个大型摊档、70个小型摊档、10个熟食摊档和一个水耕种植摊档。

街市大楼楼高四层，设有空调的街市位于地下、一楼及二楼，三楼则用作食物环境衞生署的办公室。街市将可提供共约150个档位，包括约70个大型摊档、70个小型摊档、10个熟食摊档和一个水耕种植摊档。各层均采用新式设计，包括摊档使用矮墙设计，通道亦更宽阔，以提升畅通易达及舒适度。部分近地下入口的摊档会采用面向街道的设计，来增加街市吸引力及兴旺度。

此外，街市地下及一楼均会设有货物起卸区，共设置三个轻型货车泊位和两个大型货车泊位，减少使用升降机的运送时间。同时，街市亦设有供档户租用的储存空间，有助保持街市内的通道畅通。二楼则设有停车场，提供约30个私家车位、5个电单车位；行车通道旁设有单车停泊处，提供约20个单车泊位。

街市将透过有盖走廊连接港铁古洞站，亦会直接连接公营租住房屋的行人天桥，并提供自动扶手电梯和升降机连接街市与地面，方便居民前往。为令街市发挥更大的社会功能，街市会加入「地方营造」（place-making）的元素，例如在二楼和三楼建造绿化花园，为居民提供休憩处，又可成为凝聚区内市民的地方。三楼更设有一个多用途空间，以举办街市推广和节庆活动，以及提供各种资讯。

古洞北新公众街市设计曝光。

环境衞生方面，街市大楼采用一系列减低病毒传播风险的设计，包括选用抗菌建筑材料（如抗菌门把手及光催化涂料）；在洗手间安装自动门、感应式水龙头及自动冲水系统；采用先进空气净化系统以消除异味、细菌及气态污染物；熟食摊档引入废气油脂和异味处理（UV-C）设备等。

设计亦会考虑行业分流及食物和废物分流，以及在适当地方分隔及安装隔网以减低鼠患风险。为加强食物安全，街市将设有一间有空调的独立储存室，以暂存在清晨时份送达街市的猪只屠体。

此外，街市会设环保及回收设施，例如屋顶有太阳能板、街市内有以冷压方式处理回收弃置发泡胶箱的房间，以及不同种类的自助回收机等。街市亦会适当地应用创新科技，包括智能检测排水系统和综合楼宇管理系统，以提升街市管理工作的效能。

古洞北新公众街市。

选址目前有两棵树龄较高的树木，分别为大叶合欢和细叶榕，皆不在古树名木册；经树艺顾问进行风险评估，报告指两者也不适宜移植，故当局建议将上述两棵树移除，但会在其他地方种植树木作为补偿。

视乎实际进度，当局计画在2024年第二季向立法会申请拨款，并在获得拨款后随即开展建造工程，预计最快于2028年完工。

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