最新二手成交总汇

区内分支家庭780万购都会駅2房

利嘉阁市务经理赵洛民表示，将军澳都会駅2座中层E室，面积487方尺，属2房连梗厨间隔，外望内园景，原叫价820万，区内分支家庭年轻客议价后，累减约40万，以780万易手，尺价约16016元，低市价约7%。据悉，原业主于2013年以约514.8万买入上址，持货约9年帐面获利约265.2万，物业期内升值逾5成。都会駅本月暂录约12宗二手成交，平均尺价约16000元；现时有约300个放盘，两房户入场费约780万起。

区内首置客斥450万购彩华花园2房

祥益高级客户经理古文彬表示，屯门彩华花园A座低层5室，面积420方尺，2房间隔，原叫价470万，区内首置客早前尝试抽区内新盘，但因筹号较后，决定回流二手市场，于原居所附近置业，议价后累减20万至450万承接，尺价约10714元，属市价成交。

河畔花园改1房423万沽

中原分区营业经理杜文俊表示，沙田河畔花园B座高层03室，面积242方尺，原则2房改1房间隔，放盘时开价约450万，上车客议价后以423万易手，尺价约17479元。据悉，原业主于2018年以487万入市上址，持货4年账面蚀让约64万离场。

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