最新二手成交总汇

升荟3房SSD松绑即售 3年蚀约8%

中原市务经理张奇玮表示，东涌升荟9座中层B室，面积1033方尺，3房1套连储物室间隔，享内园景，原业主为外籍机师，今年初已迁离香港，3月以1360万包额外印花税放盘，本月初正式「松绑」，随即调整售价至1240万，新近经议价后，以1150万沽出，尺价约11133元，低市价约5%。据了解，原业主于2019年8月以1250万买入单位，持货3年，帐面蚀100万或约8%。

青雅苑3房居二市场价550万沽

中原分行经理范德辉表示，青衣居屋青雅苑高层1室，面积485方尺，3房间隔，向西，本月初放盘自由市场叫价630万，年轻夫妇议价后以550万承接，尺价约11340元。据了解，原业主于1989年以居二市场价28.84万买入单位，自住33年才转售，相信扣除补地价后，获利依然可观。

嘉华星涛湾2房830万易手

世纪21奇丰区域经理胡佩碧表示，马鞍山嘉华星涛湾2座低层J室，面积513方尺，2房间隔，座向西南望海景，半年前放盘原叫价860万，减价30万，成交价830万，尺价约16179元。据了解，原业主于2007年8月255万购入上述单位，持货15年帐面获利575万，单位期内升值近2.3倍。

马宝阁改1房500万沽 低市价一成

世纪21日升地产联席董事蔡嘉骏表示，北角马宝阁中层C室，面积294方尺，2房改1房间隔，坐向东北外望楼景，原叫价580万，放盘3个月减价80万或约13.8%，成交价500万，尺价约17007元，低市价约一成。

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