团体倡未来5年优先重建彩虹邨及西环邨等8邨

公屋联会辖下关注公屋重建联席今日召开记者会，公布《旧邨重建蓝图研究报告》。联席指，于 2022/23 年至 2026/27 年期间的首5年，应优先重建包括和乐邨、石硖尾邨 （未重建部分 ) 、彩虹邨、南山邨、富山邨 ( 未重建部分 )、马头围邨、西环邨及健康村 ( 第三期 )，共8个屋邨。

联席分别就房委会及房协辖下的 14 个旧屋邨，进行重建可行性的方案研究，具体提出善用及创造安置居民的土地及房屋资源建议，以及重建的具体方式。根据联席建议的重建方案，排列出启动重建的建议时间表。自 2022/23 年度起计的10年期间，主要分为两个阶段，即于 2022/23 年至 2026/27 年期间的首5年，建议优先启动重建屋邨包括和乐邨、石硖尾邨 （未重建部分 ) 、彩虹邨、南山邨、富山邨 ( 未重建部分 )、马头围邨、西环邨及健康村 ( 第三期 )，共 8 个屋邨，其中有 5 个屋邨单位数目约 2,000 个或以下，规范较小，在有合适的公屋资源下，更有条件加快进行重建；而后5年或较后，以及待定时间，建议重建模范邨、葵盛西邨、彩云 ( 二 ) 邨、坪石邨、梨木树 ( 二 ) 邨及象山邨等。

联席建议，优先启动重建彩虹邨等8条屋邨。资料图片

联席表示，随著目前觅地建屋的紧张情况下，要达到原区安置须要不失时机，把握或创造有利条件，否则日后重建问题只会变得难上加难。目前公屋轮候情况严峻，大规模的重建在短中期内难免会影响轮候情况，但长远而言，透过重建旧邨既可改善居住环境，也可进一步增加出租或资助出售房屋的单位供应。

联席认为从单位数目及地理位置而言，《公营房屋建设计画》中部分新落成的公屋是十分适合作为旧屋邨的安置资源。在单位数目方面，联席以重建屋邨和新建公屋项目单位数作比对，以确保有足够单位作迁置资源，或建议纳入首期重建。联席亦尝试在落实重建和缩减轮候公屋时间之间作出平衡，提议尽量预留部分新单位编配予轮候公屋的人士或作调迁之用，例如九龙西的石硖尾邨（建议拨作安置屋邨的新落成公屋为西北九龙填海区 1 号地盘(东)的公营房屋）、港岛的西环邨（建议拨作安置屋邨的新落成公屋为中西区的加惠民道公屋）等。

考虑到居民迁后需重新适应新居住环境的问题，报告提出的迁置资源，大多数都是位于原区，而「区」是根据区议会的划界而定。联席建议房委会可扩大地域提供跨区的迁置资源，例如包括东区的模范邨等。

联席成员莫健荣表示，彩虹邨的老化问题严重，但由于规模相当大，建议分多期重建，并以宏照道公屋发展计画第二期作首期重建的接收屋邨，当居民搬迁后，在原址兴建新公屋，接收第二期重建影响的住户，以「蚂蚁搬家」的方式逐步清拆彩虹邨。他警告若再错失机会，日后将更难觅地作原区安置，启动彩虹邨重建亦可为邻近的坪石邨提供重建的迁置资源，并可逐步规划重建九龙东的其他旧屋邨。

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