研究报告 | 港岛区上月甲厦空置率10.27% 创过去16年新高 

港岛区指标商厦租务气氛偏软，中原(工商铺)资料显示，港岛区整体指标商厦空置率持续上升，7月份录得约10.27%，比上月递增0.22个百分点，再次刷新中原有记录以来新高。当中备受市场关注的中环及金钟区表现仍见疲弱，空置率均较6月份有所上升。中原(工商铺)认为，虽然7月份港岛区指标商厦空置情况不理想，但本港正式实施「3+4」入境隔离政策后，来港限制相对放宽，预料会吸引更多商务人士来港，加快经济活动频仍，预计会为商厦市场带来好消息，未来数月指标商厦空置有望慢慢改善。

中原(工商铺)写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，据中原(工商铺)统计，7月份港岛区整体甲厦空置率录得约10.27%，对比6月份上涨约0.22个百分点，持续刷新中原自2006年以来最高记录，按年比较亦上升0.25个百分点。按地区分析，五大核心商业区中，有四区指标商厦空置率均录得升幅，其中最受市场瞩目的中环区表现一般。资料显示，中环7月份甲厦空置率为9.30%，按月增加0.30个百分点，较去年同期更大幅上升两个百分点。

而升幅第二大的为金钟区，空置率由6月约8.52%上升0.25个百分点至约8.77%，而与按年同期相比，则回落0.64个百分点，反映过去一年业主因区内放盘量多而面对现实，调低意向租金叫价，因而令个别企业愿意重返金钟区商厦，而近日金钟指标商厦亦先后录得个别租务成交，当中地标甲厦力宝中心1座中层06室，面积约2100方尺，以尺租约42元获承租，对比旧尺租约53元大幅减低逾两成。

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ