研究报告｜美联指上月山顶南区仅录4宗买卖 连续4个月个位数徘徊

美联首席区域营业董事方富义表示，据该行统计数字，7月份山顶南区录得约4宗买卖成交，按月下跌1宗或2成，是自4月以来连续4个月在个位数的低位徘徊，但值得留意， 7月份亦录得2宗逾亿成交，反映超级豪宅仍见捧场客。

方富义称，按前綫分行及市场消息统计，山顶南区于7月共录得约4宗买卖成交，较6月份约5宗，少1宗或减少约2成。成交当中，1宗为一手市场成交，其馀3宗为二手买卖。成交金额则全月录得约7.35亿元，较6月份约14.51亿元减少约49%，而全月出现额量俱跌。然而，成交个案中，有2宗为逾亿元超级豪宅成交，而6月份3宗少1宗，包括寿臣山15号洋房以4.35亿元成交，以及山顶道8号分层户以约1.2亿元成交。至于红山半岛一宗洋房交易，成交价约9,800万元，而碧涛阁分层户则以约8,200万元成交，反映超级豪宅不乏需求。

而租赁市场方面，7月份山顶南区租赁个案录得约24宗，涉及金额约236.3万元，较6月份约40宗及416.1万元，分别按月跌40%及跌约43%，反映豪宅租务全月亦有所回落。

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