团结基金冀政府精简程序 以基建先行推进大规模发展

房屋局刚公布2022年第二季私人住宅一手市场供应数据，预计未来3至4年间大约可提供的一手私人住宅供应为9.8万伙。团结香港基金土地与房屋研究主管叶文祺指出，最新数字是自有统计以来的第二高，但这只是计算上的「数字游戏」，当中的某些细项更值得关注。

叶文祺表示，今季数字有「虚火」成份，最新潜在供应的9.8万伙中，主因是现楼新盘货尾及建筑中而仍未售出的新盘数量，两者均徘徊在近年的高位。然而，这因上半年受第5波新冠肺炎疫情影响，发展商推盘步伐减慢所致。

叶文祺又指，长远趋势存在不明朗因素，已批出土地上可随时动工的单位数目较去年明显回落，由去年第3季的2.9万伙跌至今季的1.7万伙，跌幅超过40%。由于近年政府批出土地已显著减少，而且「蚊型地」占比甚高，在新发展区土地能够成熟交付之前，私人住宅供应将会出现断层。

叶文祺希望政府著力精简发展程序，并以基建先行，多管齐下推进大规模发展，加快明日大屿及北部都会区等大型发展计划，从而避免出现供应断层。

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