研究报告｜美联指新盘货尾突破1.5万伙 创一手新例后约9年新高

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，据美联房地产数据及研究中心资料显示，6月累积货尾量(包括楼花及现楼)录约15092个单位，创自2013年一手销售条例实施后历年新高；而较5月约14371伙增加约5%。货尾量连升3个月，比起去年12月底约13640伙则增加约10.6%；

年初受疫情影响，社交距离措施收紧，首季登场全新盘数目有限，即使当时一手市场以吸纳货尾盘为主，但受疫情影响去货亦缓慢；随著次季疫情缓和，发展商重拾推盘步伐，多个新盘相继登场，而订价仍然进取，导致累积货尾量持续向上。

值得留意，若以港、九及新界3区划分，过去半年九龙区(包括将军澳及西贡)累积货尾显著增加，由去年底6346伙增至今年6月的7696伙，升约21.3%；由于九龙区上半年有较多项目登场，但该区未来供应却买少见少，发展商采取「先求价后求量」的销售策略。

新界区方面，6月累积货尾录5264伙，较去年底增加约4.6%；主要是因该区未来供应较多，发展商普遍以「贴市价」策略推售。反观，港岛区(包括愉景湾)为累积货尾录跌幅的地区，6月份录2132个货尾单位，较去年底减少约5.7%，主要是因为港岛区推盘量寥寥可数，即使该区期内一手销售不多，但累积货尾仍得以减少。
 

星岛新闻集团庆回归25周年专题网站，请即浏览：https://bit.ly/39AQC3m  

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ