独家｜新世界暗盘放售逾百亿物业 DPARK愉景新城属「重头戏」

近年投资策略进取的新世界，在港不断兴建地标项目，并于内地积极起楼卖楼。《星岛》获悉，该集团正放售旗下非核心物业，涉资高逾一百亿元，其中，荃湾大型地标商场DPARK愉景新城，更是「重头戏」，索价高达六十亿。

基金收愉城「实盘」 索价60亿

　　新世界积极发展地标商场、商厦及住宅，拓展大湾区，该集团亦同时策略性减持物业，其行政总裁兼执行副主席郑志刚日前表示，下个财政年度将「处置」九十亿至一百亿非核心物业。知情人士透露，新世界极速行动，暗盘放售旗下非核心物业，包括大型商场、酒店、全幢商厦及工厦，其中持有收租二十五年的荃湾大型商场DPARK愉景新城，除了透过外资测量师行觅客外，新世界内部销售团队，更马不停蹄向目标客户推介。

　　近期外资基金积极洽购大型物业，其中一家大型外资基金向本报透露，近日已收到DPARK愉景新城「实盘」，该商场面积逾四十六万六千方尺，出租率逾九成五，另有车场，意向价六十亿，料回报三厘七至三厘八，由于地区商场收租稳定，他们积极研究中。该商场由新世界及香港兴业合作发展，九七年落成，二○一○年底新世界斥资逾十三亿七千八百万，向后者购入商场及车场五成业权。

酒店及活化工厦全幢放售

　　　放售项目还包括新蒲岗六合街十九号九龙贝尔特酒店，总楼面逾二十八万五千方尺，索价逾二十五亿，还有同区由工厦活化而成的ARTISAN HUB全幢，面积逾六万四千方尺，叫价逾八亿，尺租约二十五元，料回报逾二厘。

　　同区六合街二十一号工厦新盘，新世界部署短期内拆售，代理指出，位处毗邻街道七宝街新盘工厦东傲，由莎莎国际主席郭少明儿子郭浩泉等人创办的麒丰资本，夥拍傅老榕家族发展，早前热卖，尺价介乎八千元至一万二千元，由于新世界项目更具品牌效应，料售价高于东傲。

据悉，郑志刚上周五收市后与投资者交流，抛出新指引，包括二○二三及二四财年，中港卖楼目标分别一百七十亿人民币及一百七十亿港元，以及将「处置」九十亿至一百亿港元的非核心资产，包括蚀钱的酒店等。

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