独家|新世界暗盘放售逾百亿物业 DPARK愉景新城属「重头戏」

2022-07-20 06:48

新世界放售非核心物业,包括荃湾大型商场DPARK愉景新城。
新世界放售非核心物业,包括荃湾大型商场DPARK愉景新城。

近年投资策略进取的新世界,在港不断兴建地标项目,并于内地积极起楼卖楼。《星岛》获悉,该集团正放售旗下非核心物业,涉资高逾一百亿元,其中,荃湾大型地标商场DPARK愉景新城,更是「重头戏」,索价高达六十亿。

基金收愉城「实盘」 索价60亿

  新世界积极发展地标商场、商厦及住宅,拓展大湾区,该集团亦同时策略性减持物业,其行政总裁兼执行副主席郑志刚日前表示,下个财政年度将「处置」九十亿至一百亿非核心物业。知情人士透露,新世界极速行动,暗盘放售旗下非核心物业,包括大型商场、酒店、全幢商厦及工厦,其中持有收租二十五年的荃湾大型商场DPARK愉景新城,除了透过外资测量师行觅客外,新世界内部销售团队,更马不停蹄向目标客户推介。

  近期外资基金积极洽购大型物业,其中一家大型外资基金向本报透露,近日已收到DPARK愉景新城「实盘」,该商场面积逾四十六万六千方尺,出租率逾九成五,另有车场,意向价六十亿,料回报三厘七至三厘八,由于地区商场收租稳定,他们积极研究中。该商场由新世界及香港兴业合作发展,九七年落成,二○一○年底新世界斥资逾十三亿七千八百万,向后者购入商场及车场五成业权。

酒店及活化工厦全幢放售

   放售项目还包括新蒲岗六合街十九号九龙贝尔特酒店,总楼面逾二十八万五千方尺,索价逾二十五亿,还有同区由工厦活化而成的ARTISAN HUB全幢,面积逾六万四千方尺,叫价逾八亿,尺租约二十五元,料回报逾二厘。

  同区六合街二十一号工厦新盘,新世界部署短期内拆售,代理指出,位处毗邻街道七宝街新盘工厦东傲,由莎莎国际主席郭少明儿子郭浩泉等人创办的麒丰资本,夥拍傅老榕家族发展,早前热卖,尺价介乎八千元至一万二千元,由于新世界项目更具品牌效应,料售价高于东傲。

据悉,郑志刚上周五收市后与投资者交流,抛出新指引,包括二○二三及二四财年,中港卖楼目标分别一百七十亿人民币及一百七十亿港元,以及将「处置」九十亿至一百亿港元的非核心资产,包括蚀钱的酒店等。

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