最新二手租务总汇

海涛居低层3房2.65万租出

世纪21奇丰分行经理黄宗信表示，马鞍山海涛居2座低层B室，面积932方尺，3房间隔，座向北面望海景，以2.65万租出，尺租28.4元。据了解，业主于2002年1月购入上址，当时作价386万，现以2.65万租出，可享租金回报率8.2厘。

THE HENLEY连花园开放式户1.2万租出

美联首席高级营业经理黄家乐表示，启德THE HENLEY低座地下连花园户，面积186方尺，连97方尺花园，属开放式间隔，原叫租1.38万，减价1800元后以1.2万租出，尺租约64.5元。据了解，业主于2021年6月以约681.78万购入，现享租金回报率约2.1厘。

御海湾2房户1.6万租出

祥益高级分行经理林英杰表示，屯门御海湾1座高层G室，面积437方尺，两房间隔，以1.6万租出，尺租36.6元。据悉，业主2022年时以906.7万购入，该单位租金回报率约为2.1厘。

家庭客7万租柏傲山连平台户

美联高级区域经理余迅力表示，北角柏傲山6座低层B室，面积1188方尺，3房1套连士多房间隔，连474方尺平台，属屋苑罕有特色租盘，业主开价月租约7.9万，同区家庭客钟情屋苑名校网及附设平台，议价后减价9000元或约11%，以7万承租，尺租约58.9元，属市价。据悉，业主于2014年10月以约3402万购入上述物业，现享租金回报率约2.5厘。上述租务个案之后，屋苑再没有平台户放租，而标准单位2房入场租金约3.3万，以单位面积596方尺计，入场尺租约55.4元。

2名内地生合租金禧花园2房

中原市务经理唐嘉铭表示，大围金禧花园3座中层A室，面积338方尺，2房间隔，叫租约15000元，2名内地女学生于网上睇楼一段时间，但决定速度较慢，多次错失机会，见上述放盘交通方便，有企理装修，附连家具，于网上睇楼一小时，即议价至14000元承租，尺租41.4元，属市价，并先付一年租金16.8万。据了解，原业主于2004年以115万购入单位，现享租金回报率约14.6厘。

80后内地家庭客2.65万租维景湾畔3房

美联助理联席董事张国峰表示，将军澳维景湾畔1座高层B室，面积799方尺，属3房1套连多用途房及洗手间间隔，向正南望单边海，附设装修齐家电，本年5月放盘，原叫租3.2万，随市况上月底调整至2.98万，吸引从事中资机构的80后内地家庭客，再议价至2.65万承租，累减5500元或约17%，尺租约33.2元，属市价。据了解，业主于2010年9月底以753万购入单位，持货近12年现享租金回报率约4.2厘。

 

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