旧楼强拍令｜西营盘高街旧楼获批强拍令 底价2.1亿

港岛区地皮供应罕有，由财团并购的西营盘高街124至126号，最新获土地审裁处颁下强制售卖令，底价为2.1亿，对比2020年申请强拍时市场估值约1.283亿，高出约63%。

据土地审裁处文件显示，是次获批强拍令的高街124至126号旧楼，现为一幢于1966年落成的8层高物业，至今约56年楼龄，当时财团持有约87.5%业权。项目地盘面积约2799方尺，预计重建为1幢24层高商住大楼，基座地下至一楼设为铺位及住客会所，而2楼至23楼则为住宅楼层。

判词中亦提到，申请人曾委托结构工程师对该旧楼进行结构评估，发现该建筑结构设计已经过时，而且处于老化状态，维修情况欠佳，部分建筑物的位置出现裂缝和剥落的情况。另外，部分设施未能符合现代安全标准和法定要求，如消防装置不合标准、防火通道的防火构造已过时等；而且翻新成本并不符合成本效益，由于申请人已采取一切合理步骤取得全部业权，故批出强拍令。
 

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