地皮招标│港铁未来一年推两项目招标涉逾2500伙

港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，港铁于未来一年内推出两项目招标，涉约2500伙至3000伙，其中，小蚝湾车厂项目，可兴建约两万伙单位，当中一半为私楼，项目已进入最后阶段工作，首阶段涉约1200至1500伙，目标为于今年底及于明年初推出招标，此外，东涌东站项目亦将于年内推出招标。

邓智辉东涌牵引配电站项目早前流标收场，经重新审视后，发现该项目相当复杂，因项目位处东涌綫隧道上方，故项目进行地基及上盖工程将较复杂，多个发展商于上次招标时却步他感到理解，故经检视过后，于招标上前期设计、技术及研究等工作再下功夫，项目总楼面近一百万方尺，项目将于本月28日截标，料招标结果理想。

另一方面，邓智辉亦指出，港铁于未来8至9个月亦会推出四项楼盘发售，分别为将军澳日出康城12期、何文田站2期、黄竹坑站4期及元朗The YOHO Hub，将以分阶段推出，涉约4500伙至5000伙。

另外，对于大围站柏傲庄III需拆卸重建，邓智辉指出，该工程对项目第1及第2期影响不大，料于短期内可获批入伙纸，料于今年内安排交楼，故对交楼程序影响不大，至于第3期涉及较复杂的拆卸工程，当中包括保护铁路的相关工作，料发展商新世界于日后公布相关时间表。

至于商场项目方面，邓智辉称，大围围方商场料于明年夏天开幕，项目占地约65万方尺，现时约5成楼面已获租出，商户类型多元化，以民生类型为主导，当中以戏院及连锁超市承租较大楼面。

至于黄竹坑站The Southside商场，项目占地约50万方尺，明年第4季开幕，项目3分之1楼面已租出，料于明年第4季开幕，于商户组合上将引入较新的品牌。

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