热辣新盘放送｜启德沐泰街8号近现楼推

启德为新盘供应重镇，发展商积极推售区内项目，其中启德沐泰街8号预料于接近现楼阶段，即本年底前推出市场。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指出，启德沐泰街8号建筑进度良好，为以更完善姿态推出市场，计画接近现楼阶段才正式销售，预料于本年底前推售。资料显示，项目预计将于本年9月30日落成。

至于系内粉岭马适路8号项目，林达民称暂未有新部署，集团将先集中火力推售现楼项目。而近期包括恒基在内九大发展商联手发展启德跑道区，旗下地皮统一命名为Park Peninsula，他认为跑道区实际优点应该向公众解说，预料行动对区内项目销情有帮助。

同系现楼新盘启德THE HENLEY III，昨日售出3B座1楼E室，面积238方尺，开放式间隔，定价640.7万，折实成交价608.6万，尺价约25574元，买家享5%折扣优惠。项目本月售出12伙，暂时有1伙使用最新720天成交期付款计画。全个项目则累售515伙，套现逾53亿，平均成交尺价28237元，平均成交价1030.83万。

林达民续指，自推出720天成交期付款计画后市场反应不俗，近期大部分成交来自启德本区，不少买家为额外印花税（SSD）期满的换楼客，因此近期参观情况理想，上周末录逾千睇楼人数，超过100组准买家初步有意入市，以用家作主导，对日后销情有信心。

此外，林称项目有1房单位最近录得零议价租务成交，而且主要售出的向海单位入伙后未有放租盘，均反映业主惜货，未来租务价格水平料将不俗。而项目本周末将举办嘉年华会，展现会所质素，本周六有夏日泳装秀，周日则会推广健身设施，活动将供睇楼客及住户参与。

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