最新工商铺市况│高力指第二季投资物业交投回升52%

今年第二季商用投资物业表现不俗，高力指出，交投量低位回升，按季回升52%，惟对比去年上半年，则按年跌15%，涉及金额289亿。

高力香港资本市场及投资服务行政董事翟聪表示，受惠于强劲需求，数据中心和冷藏库受机构投资者追捧，料下半年交投量超出上半年，加息令业主负担增加，料市场涌现更多出售及接管个案，刺激交易量。

该行香港工业物业服务主管陈彪表示，更多业主将物业租予物流、冷藏库、迷你仓和数据中心营运商，工业物业抗跌力较强，预测整体仓库价格全年升5%。

商厦第二季负17.63万方尺净吸纳量，为2021年来增长最缓慢季度，推高整体空置率0.4%至11.2%。下半年将有390万方尺全新甲厦楼面落成，料推高空置率，租金造成压力。

高力香港商业物业服务主管颜慧萍表示，新写字楼供应为租户提升议价能力，预计今年整体甲厦租金将下调2%，传统核心商业区与非核心区域租金差距将有机会进一步收窄。

第五波疫情下，核心区铺租第二季按季跌0.4%，导致今年上半年整体租金跌2.4%，尽管大部分零售商持较审慎态度，银行及国际服装品牌却趁机迁至一綫街铺，民生消费仍然主导市场，餐饮业、超市、家居生活百货和新兴药房扩张。

高力香港商铺服务主管吴凯宁表示，8月份发放第二阶段消费券，加上放宽入境人士隔离要求，相信消费气氛持续改善，今年全年铺租料能回升至5%以内。

星岛新闻集团庆回归25周年专题网站，请即浏览：https://bit.ly/39AQC3m  

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ