美联工商铺改名鋑联控股 料下半年工商铺交投量升一成

美联工商铺有限公司公布，于今日举行的股东周年大会上，经过按股数投票表决，大比数通过所有决议案，包括公司之中英文名称由「美联工商铺有限公司」及「Midland IC&I Limited」，更改为「鋑联控股有限公司」及「Legend Upstar Holdings Limited」决议案，获高达99.99%的高票通过。

此外，主席黄建业、行政总裁(工商铺)卢展豪，以及执行董事黄耀铭同以逾99%的赞成票数成功连任董事。此外，独立非执行董事沙豹、黄宗光及李伟强，皆获得高票赞成连任。

卢展豪于股东会后指出，上半年本港爆发第五波疫情，企业再推在家工作，加上严格的防疫措施影响零售消费，导致投资者入市更趋审慎，工商铺的上半年交投已创出近年的新低。疫情发展固然拖累今年的成交价量，惟现时疫情受控，投资气氛逐渐恢复正面，必会对后市成交形成支持。

卢展豪指出，工商铺物业犹如「疫水行舟」，当疫情汹涌，成交自然寸步难进；一旦疫情「退潮」，成交即大跃进，因此下半年的交投仍系于疫情变化。长远而言，香港仍然是国际金融中心。在现时环球高通胀环境下，本港高质素的工商铺物业对投资者仍然有很高的吸引力，相信今年下半年成交量会转趋平稳，下半年料达约2850宗，较上半年升约一成。

卢展豪认为，疫情已对本港的旅游业造成极大冲击，零售业亦一直只靠本地消费勉强支撑，但第5波疫情却令零售业严重受创，连饮食业亦受各项防疫措施收紧的影响。商铺首当其冲，交投气氛薄弱，导致上半年注册宗数在低位徘徊。现在第5波疫情缓和，防疫措施逐步放宽，部分表列处所开放，加上电子消费券将再度派发，商铺市场有望持续回暖，因此对下半年市道较为看好，但考虑到今年上半年铺市受第五波疫情拖累，核心区商铺租售价全年料保持平稳至升5%。

商厦方面，今年上半年商厦市场走向受第5波疫情来袭而影响。若然本港疫情能持续受控，相信写字楼整体售价会逐步回升，预计全年整体甲厦售价及租金升幅在5%以内，然而价量的变动仍然取决于疫情发展。至于今年工厦租金升幅可望达5%，售价升幅更有望达5%之内。

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