最新二手租务总汇

2022-06-21 16:31

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租客预缴半年租金租新围苑两房户

祥益高级分行经理黄文乐表示,屯门居屋新围苑B座低层5室,面积401方尺,两房两厅,单位内附企理装修,新近获区内客以月租1.1万「即睇即租」,并预缴半年租金,涉及6.6万,尺租约27.4元。据了解,新租客因该屋苑邻近小朋友上学地点,方便接送,故承租。

屯门市广场中层户月租1万

祥益地产区域董事袁思贤表示,屯门市广场5座中层H室,面积423方尺,两房户,新近减租1000元,获外区客租客以1万承租,尺租约23.6元。 

滨景花园高层户月租2.1万

世纪21奇丰分行区域经理吴元利表示,沙田滨景花园1座高层D室,面积645方尺,3房间隔,座向西北望马场河景。单位叫租2.3万放盘仅1天,速以月租2.1万成功租出,尺租约32.6元。据了解,业主于2008年10月以335万购入上址,现以月租2.1万租出,可享租金回报率达7.5厘。

迎海‧骏岸月租1.52万 创近月同类新低

美联分行营业经理陈德涪表示,马鞍山迎海‧骏岸7座低层D室,面积约497方尺,2房连储物室间隔,享开扬景色,获租客轻微议价后,以月租1.52万承租,创近月同类单位新低,尺租约30.6元。据了解,业主2016年4月以692.6万购入,持货6年,现享租金回报约2.6%。

租客预缴一年租金租灏景湾

中原分行经理李子清表示,青衣灏景湾5座低层E室,面积531方尺,享清静内园景,主人房饱览会所顶层及室外泳池园景,单位装修新净, 且已换上新电器。单位月租叫价1.75万,议价后大减3000元,以1.45万租出,是次成交比市价低约20%,尺租27.3元。

李子清续指, 灏景湾内园两房户近期租金造价一般约1.75万至1.8万,是次成交比市价低约20%。业主因见新租客属三人小家庭,之前与父母及家人同住,今次首度搬出,亦有提供收入证明,背景好,加上起租期快,并愿意一笔过预缴一年租金,才答应以平价租出单位。按业主于2007年以254万买入价计,即使现以低价租出,仍可享约6.9厘租金回报。

嘉汇1房户月租1.5万

港置高级营业经理吴仁杰表示,启德嘉汇3座中层F室,面积约356方尺,属1房间隔,向东南望会所泳池景。业主以约1.6万放租约3个月即吸引外区客洽询,议价后减价1000元,以1.5万获夫妇承租,尺租约42.1元。据悉,业主于2017年4月以约728.1万购入上述单位,租金回报约2.5厘。

28 Aberdeen St.月租2.45万

中原分行分区营业经理卢宏基表示,中环28 Aberdeen St.中层N室,面积407平方尺,1房间隔,望开扬市景。业主以24500元将单位租出,尺租约60.2元。卢宏基指,业主于2017年以1515万买入单位,持货5年,租金回报约1.9厘。

杏花邨两房月租1.8万

世纪21物业助理区域董事郑智钟表示,柴湾杏花邨12座中层04室,面积475平方尺,属2房2厅间隔,座向东南面望开扬公园景。单位于今年4月中叫租18000元放盘,最新减租至17000元租出,尺租约35.8元。 据了解,原业主于2005年4月以260万购入上址,持货约17年,租金回报率达7.8厘。

 

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