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租客预缴半年租金租新围苑两房户

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门居屋新围苑B座低层5室，面积401方尺，两房两厅，单位内附企理装修，新近获区内客以月租1.1万「即睇即租」，并预缴半年租金，涉及6.6万，尺租约27.4元。据了解，新租客因该屋苑邻近小朋友上学地点，方便接送，故承租。

屯门市广场中层户月租1万

祥益地产区域董事袁思贤表示，屯门市广场5座中层H室，面积423方尺，两房户，新近减租1000元，获外区客租客以1万承租，尺租约23.6元。 

滨景花园高层户月租2.1万

世纪21奇丰分行区域经理吴元利表示，沙田滨景花园1座高层D室，面积645方尺，3房间隔，座向西北望马场河景。单位叫租2.3万放盘仅1天，速以月租2.1万成功租出，尺租约32.6元。据了解，业主于2008年10月以335万购入上址，现以月租2.1万租出，可享租金回报率达7.5厘。

迎海‧骏岸月租1.52万 创近月同类新低

美联分行营业经理陈德涪表示，马鞍山迎海‧骏岸7座低层Ｄ室，面积约497方尺，2房连储物室间隔，享开扬景色，获租客轻微议价后，以月租1.52万承租，创近月同类单位新低，尺租约30.6元。据了解，业主2016年4月以692.6万购入，持货6年，现享租金回报约2.6%。

租客预缴一年租金租灏景湾

中原分行经理李子清表示，青衣灏景湾5座低层E室，面积531方尺，享清静内园景，主人房饱览会所顶层及室外泳池园景，单位装修新净， 且已换上新电器。单位月租叫价1.75万，议价后大减3000元，以1.45万租出，是次成交比市价低约20%，尺租27.3元。

李子清续指， 灏景湾内园两房户近期租金造价一般约1.75万至1.8万，是次成交比市价低约20%。业主因见新租客属三人小家庭，之前与父母及家人同住，今次首度搬出，亦有提供收入证明，背景好，加上起租期快，并愿意一笔过预缴一年租金，才答应以平价租出单位。按业主于2007年以254万买入价计，即使现以低价租出，仍可享约6.9厘租金回报。

嘉汇1房户月租1.5万

港置高级营业经理吴仁杰表示，启德嘉汇3座中层F室，面积约356方尺，属1房间隔，向东南望会所泳池景。业主以约1.6万放租约3个月即吸引外区客洽询，议价后减价1000元，以1.5万获夫妇承租，尺租约42.1元。据悉，业主于2017年4月以约728.1万购入上述单位，租金回报约2.5厘。

28 Aberdeen St.月租2.45万

中原分行分区营业经理卢宏基表示，中环28 Aberdeen St.中层N室，面积407平方尺，1房间隔，望开扬市景。业主以24500元将单位租出，尺租约60.2元。卢宏基指，业主于2017年以1515万买入单位，持货5年，租金回报约1.9厘。

杏花邨两房月租1.8万

世纪21物业助理区域董事郑智钟表示，柴湾杏花邨12座中层04室，面积475平方尺，属2房2厅间隔，座向东南面望开扬公园景。单位于今年4月中叫租18000元放盘，最新减租至17000元租出，尺租约35.8元。 据了解，原业主于2005年4月以260万购入上址，持货约17年，租金回报率达7.8厘。

 

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