最新二手成交总汇

全．城滙高层户1545万低市价3%易手

美联高级区域经理罗文晖表示，荃湾全．城滙2座高层D室，面积765方尺，3房户，单位开价1570万放盘，议价后减价25万，以1545万易手，尺价约20196元，属低市价约3%；据了解，原业主于2017年9月以约1338万购入，持货约5年转手，帐面获利约207万或约15.5%。

美华阁高层户1005万沽

美联分行助理区域经理陈伟豪表示，跑马地山光道4号美华阁高层A室，面积约479方尺，获同区用家以约1005万成交，尺价约为20981元。据了解，原业主于2018年5月以约925万购入上述物业，持货约4年转手，帐面获利约80万，升值约9%。

嘉辉花园录本月首宗成交

美联分行首席高级营业经理郭咏诗表示，西区嘉辉花园录本月首宗成交，为A座中层6室，面积约221方尺，议价后以约480万成交，尺价约为21719元。原业主于2010年10月以约185.5万购入上述物业，持货约12年转手，帐面获利约294.5万，升值约159%。

太古城每尺18590元沽

中原资深区域营业董事赵鸿运称，鰂鱼涌太古城夏宫阁中层D室，面积702方尺，为3房间隔，成交价1305万，尺价18590元，属市价水平，买家为用家。

和富三房1545万承接

世纪21北山营业董事严智贇表示，北角和富中心1座低层D室，面积约861方尺，3房间隔，以约1545万售出，尺价17944元，属市价成交，买家为区外换楼置客。原业主于2008年12月仅以约621万购入，持货14年帐面劲赚924万，期间单位升值近1.5倍。

峻滢两房753万易手

利嘉阁分区经理蔡庭勇表示，将军澳峻滢2期1座中层B室，面积约511方尺，两房间隔，以753.8万易手，尺价约14751元。原业主于2019年5月以710万购入，持货3年，帐面获利约43.8万。

用家斥498万购囍逸一房

中原分行首席分区营业经理张曼筠表示，粉岭囍逸1座中层F室，面积294方尺，1房间隔，开价约510万，议价后以498万获承接，尺价约16939元。据了解，原业主则于2016年以370万购入上址，持货6年，是次沽出单位获利约128万离场，单位期内升值约34.6%。

希尔顿中心两房493万易手

中原分行经理陈颜辉表示，沙田希尔顿中心B座中层05室，面积275方尺，2房间隔，议价后以493万易手，尺价约17927元。据指，原业主则于2007年以109万购入单位，持货15年，是次沽出单位获利约384万离场，单位升值约3.5倍。

天宇海四房1480万沽

中原分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山天宇海1A座低层A单位，面积944方尺，4房套间隔，开价约1500万，议价后以1480万易手，尺价15678元。据悉，原业主于2010年以798万购入单位，持货12年，是次沽出单位帐面获利约682万离场，单位升值约85.5%。
 

 

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