港铁推项目｜曾流标东涌牵引配电站物业项目卷土重来 明起招意向

港铁公布将于明天起、就去年11月曾流标的东涌牵引配电站物业发展项目，重新邀请有兴趣的发展商及或财团提交发展意向书，截止招收发展意向书日期为下周二(28日)。

项目座落于将称为东涌市地段第50号之地段，位于东涌文东路及毗邻东涌北公园。项目将建于东涌牵引配电站及其铁路设施上方，其住宅楼面面积上限为939568方尺。

港铁指，在收到发展意向书后，将编订经甄选之投标者入围名单以邀请发展商及或财团递交正式标书。

该项目曾于去年10月推出招标，当时仅截获5份标书，最终于同年11月公布流标收场；当时市场连同补地价估值约65.77亿至75.17亿，每方尺楼面地价约7000至8000元。据了解，当时项目补地价金额逾47.65亿，即每方尺补价约5072元，据指除补地价外，发展商须就分红比例向港铁提出建议，分红比例不得少于15%，并须以价高者得的「一口价」决定胜负，最少为2.5亿。

上述牵引配电站物业发展项目坐落于东涌市地段第50号地段，位于文东路及毗邻东涌北公园，邻近区内指标屋苑映湾园；项目将建于东涌牵引配电站及其铁路设施上方，地盘面积约15.5万方尺，住宅可建总楼面约93.96万方尺，可提供1400至1800个住宅单位，为该区近年最具规模新供应。

 

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