最新二手成交总汇

2022-06-21 14:20

换楼客斥1293万购海怡半岛

美联分行首席高级营业经理郑祖发表示,鸭脷洲海怡半岛2期第7座低层H室,面积约739方尺,为三房连套房及士多房间格,原业主开价约1350万放售,议价后以1293万获同区换楼客承接,成交价属市价,尺价约17497元;据了解,原业主于2005年6月以约430万购入上述物业,持货约17年转手,售帐面获利约863万,物业升值约2倍。

筲箕湾形低层户920万售

美联分行助理联席董事黎泳杰表示,筲箕湾形荟2座低层J室,面积约429方尺,为两房户,单位叫价约930万放售,议价后以约920万获外区用家承接,尺价约21445元。

银湾花园890万市价沽

世纪21奇丰区营业董事廖振雄表示,西贡清水湾道银湾花园C座单位,面积670方尺,属2房2厅间隔,望山景,以890万沽售,尺价13284元,属市价成交。

将军澳中心2房675万售

中原高级分区营业董事柯勇表示,将军澳中心11座低层D室,面积384方尺,采两房间隔,单位座向西南方,拥清静内园景致,最新以675万成交,尺价17578元。

晓峰湾畔2房592万沽

中原分行区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山晓峰湾畔1座低层D室,面积482方尺,2房间隔,开价约630万,议价后以592万易手,尺价约12282元。据了解,原业主于2002年以142万购入单位,持货20年,帐面获利450万,单位期内升值约3.2倍。

沙田第一城3房883万易手

中原分行区域营业董事黎宗文表示,沙田第一城27座低层D室,面积688方尺,3房套间隔,开价约950万放售,本月减至925万放盘,日前议价后以883万易手,尺价约12834元。据了解,原业主则于2015年以703万购入单位,持货7年,是次沽出单位帐面获利约180万离场,单位期内升值约25.6%。另外,该屋苑本月至今共录约11宗成交,对比上月同期录约21宗成交减少近5成。

外区租客斥505万购荃威花园

美联分行营业经理林桂锋表示,荃湾荃威花园R座低层6室,面积约480方尺,2房间隔,内栊装修新净,单位早前开价约530万放售,日前获外区租客洽购,双方议价后终以505万成交,尺价约10521元;据指,原业主于2019年3月以474.5万购入上址,持货3年转手,帐面获利约30.5万或约6.4%。

御景峰3房858万转手

利嘉阁高级联席董事黄静颜表示,上水御景峰中层H室,面积约663方尺,三房套间隔。单位以858万易手,尺价约12941元。据悉,原业主于2011年2月以约418.8万购入上址,持货约11年,现转手帐面升值约439.2万,期内物业升值约1倍。

港湾豪庭中层户650万成交

中原分行首席分区营业经理黄家全表示,大角嘴港湾豪庭10座中层E室,面积348方尺,采两房间隔,享内园景及开扬市景,最新以650万成交,尺价18678元。据指,原业主于2006年12月以179万购入上址,持货15年半,现沽货帐面大幅获利471万离场,单位期内升值超过2.6倍。

同区分支家庭1050万购海逸豪园

美联区域联席董事殷勒麟表示,红磡海逸豪园12座低层E室,面积589方尺,属2房间隔,同区分支家庭1050万购入,尺价约18166元。

天颂苑「零议价」455万沽

祥益高级区域经理黄肇雯表示,天水围居屋天颂苑P座低层15室,面积433方尺,一房户,拥有开扬景观及企理装修,新近获区内首置客在「零议价」下以455万 (自由市场价) 购入上址,尺价约10508元,属市场价成交。据了解,原业主于2014年以约217万 (自由市场价) 购入,转手帐面获利约238万,单位升值逾1倍。

 

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