旧楼放售|卢华家族标售侯王道两旧楼 市场估值约3亿
2022-06-06 16:58
市建局日前宣布启动九龙城衙前围道/贾炳达道发展大型计画,区内即有旧楼推出招标出售,由资深投资者卢华家族持有的侯王道93及95号两幢旧楼,全数业权现推出招标,市场人士估计物业市值约3亿,该旧楼现委托仲量联行推出招标,并于7月8日中午截标。
侯王道93及95号两幢旧楼、卢华家族已并购逾四年,上址是两幢楼高4层的物业,均于1952年落成,至今约70年楼龄;现址地下为商铺,楼上为住宅,将以交吉及现有状况出售。
该项目地盘面积约3042方尺,现址划为「住宅(甲)2类」用途,若以地积比率9倍重建发展,涉及可建总楼面约27378方尺。
仲量联行资本市场部资深董事梁玮麟表示,据市建局于5月27日公布并启动九龙城衙前围道/贾炳达道发展计画(KC-017)的法定规划程序,九龙城的大型重建计画正式开始。是次标售的物业正正毗邻该重建计画,将受惠于将来发展项目及其优化配套。若买家日后能成功并购相连的一排旧楼,可进一步扩大地盘发展规模。
该物业更邻近九龙城广场及九龙寨城公园,占尽地利;步行往港铁宋皇台站B3出口仅4分钟,交通便捷。日后重建作住宅发展,将备受买家追捧。
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