旧楼强拍｜会德丰5.29亿统一上环旧楼业权

发展商积极以强拍方式吸纳土储，上环士丹顿街47至57号今日进行强拍，结果由手持「20号」牌的会德丰地产常务董事黄光耀，在无对手下以底价5.29亿投得，成功统一业权发展，楼面尺价约14694元。

黄光耀：发展中小型单位 最快2至3年后推

黄光耀拍卖会后表示，集团过往经常透过不同途径吸纳土储，上述项目为集团继今年以强拍跑马地项目后，第二个透过强拍购入的市区项目。上述项目收购历时超过4年，料发展为住宅项目，短期内将入则拆楼，最快2至3年后推出。

他又指，由于中环优质地段供应少，项目将倾向发展中小型单位，日后仍会留意周边合适地皮并合，并以不同途径吸纳土储。

冀强拍条例拆墙松绑

他指，对于现时强拍情况，业界将有具体建议提交发展局，并认为需缩减过程时间，平衡业主利益。政府相关部门亦应拆墙松绑，要互相配合，本港住屋需求大，应加快强卖程序，发展商亦要提交足够资料，不同持份者需有共识。

黄光耀又认为，限聚措施放宽，次季楼价已持续回升，有机会追回首季落后，其后视乎经济及外围因素发展。虽然市场有加息隐忧，但港银未必跟随步伐，料影响不大。本港住屋供应维持约1.6万至1.7万伙，持续求过于供，料楼价会稳中向上。

该项目的地盘面积约4334方尺，可建总楼面约3.6万方尺，座落中环士丹顿街之东北面，即伊利近街与鸭巴甸街之间，其中士丹顿街47至49号为两幢于1968年落成的7层高商住楼宇；而士丹顿街51至57号华怡楼建于1971年，为楼高6层的商住楼宇。

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