城市规划｜大鸿辉油麻地长乐街旧楼申建48伙住宅

大鸿辉旗下油麻地长乐街22至28号旧楼，新近向城规会改划作商住项目，拟建一幢楼高29层的综合楼宇，提供48伙住宅单位，平均单位面积约595方尺，整个项目可建总楼面约2.89万方尺。

据城规会文件显示，申请地点现时为数幢唐楼，属「商业」地带，申请改划作综合发展，以作分层住宅及商店及服务行业/食肆用途，地盘面积约3197方尺，申建一幢29层高大厦，包括地库及平台各1层，建筑物高度为主水平基准以上99.45米，零售/餐饮设施设于地下面向志和街，商业部分可建总楼面约357方尺；而住宅部分则位于楼上，共有24层住宅楼层，总共提供大概48个平均595方尺的住宅单位，涉及可建总楼面约28557方尺。

申请人指，申请地点现时为数幢唐楼，该区域是一个拥有混合用途的地区。弥敦道两旁商业大厦林立，但在同一街区内商业大厦及住宅发展并存的现象并不罕见。拟议发展提供中型单位以切合公众对住屋的需求，并与政府的增加房屋 供应政策相符。

值得留意的是，大鸿辉去年亦已就比邻的彩鸿酒店及数幢旧楼，向城规会申建230伙分层住宅。

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