外资行访问│NEWMARK疫市攻港 料大交买卖升温

2022-04-27 08:28

NEWMARK佳德莱(左二)预测,料今年甲厦整体租金下跌约5%。(右起:简儒德、沈灿城,左一为戴约翰)
NEWMARK佳德莱(左二)预测,料今年甲厦整体租金下跌约5%。(右起:简儒德、沈灿城,左一为戴约翰)

疫情逐步回稳,带动工商铺交投转活。美资地产代理行亦趁势进驻本港「插旗」,NEWMARK宣布进军亚太区,并于本港开设首个办公室,该行料工商铺市场有力迅速复苏,并指大手买卖有力升温。

NEWMARK香港副主席简儒德(Rhodri James)指,该行将首度进驻亚太区市场,并于香港开设首间办公室,位于尖沙嘴港威中心,现时雇用约十名经纪,惟现阶段未能透露集团于本港营运的投资额,但强调务求以优质一綫人材,以进攻本港工商铺市场。

 对于疫下市况,简儒德指,尽管受新冠肺炎疫情打击,工商铺租务及投资市场交投稍放缓,惟市场近期依然连录多宗大手买卖,反映本港经济基础良好,随疫情近期逐步回稳,市场交投整体气氛已见改善,加上政府已逐步放宽防疫措施,对市场释出正面讯息,故料工商铺市场有力迅速复苏。

  疫市共享工作空间受捧 

当被问及甲厦市场于今年走势时,NEWMARK香港董事总经理佳德莱(James Catterall)称,受疫情冲击,环球经济备受打击,本港亦难以独善其身,但现今市场仍具活力,部份企业于疫市下仍然对优质商厦具一定需求,同时,崭新的工作模式亦应运而生,以共享工作空间为例,于市场上备受追捧。

  他续指出,尽管现今商厦市场空置率高锯不下,市场同时亦面对笼大供应,因受疫情影响,现时中小企承租取态较保守审慎,大多不愿以3至6年长租约承租物业,令市场需求转投半年至一年相对较灵活的租约,带动共享工作空间备受追捧。

  料今年甲厦租金跌5%

然而,他亦指出,受市场正处供应高峰期,故料整体甲厦市场租金仍备受压力,料今年调整幅度约5%。

   外资基金「吼准」数据中心

至于投资市场方面,NEWMARK香港董事总经理戴约翰(John Davies)称,随网络发展一日千里,数据中心备受追捧,不少跨国基金于欧美及亚太区均「吼准」该类物业,加上自疫情爆发以来,网上购物及居家工作日趋普及化,更令数据中心需求进一步升温。

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