外资行访问│NEWMARK疫市攻港 料大手买卖升温

疫情逐步回稳，带动工商铺交投转活。美资地产代理行亦趁势进驻本港「插旗」，NEWMARK宣布进军亚太区，并于本港开设首个办公室，该行料工商铺市场有力迅速复苏，并指大手买卖有力升温。

NEWMARK香港副主席简儒德(Rhodri James)指，该行将首度进驻亚太区市场，并于香港开设首间办公室，位于尖沙嘴港威中心，现时雇用约十名经纪，惟现阶段未能透露集团于本港营运的投资额，但强调务求以优质一綫人材，以进攻本港工商铺市场。

 对于疫下市况，简儒德指，尽管受新冠肺炎疫情打击，工商铺租务及投资市场交投稍放缓，惟市场近期依然连录多宗大手买卖，反映本港经济基础良好，随疫情近期逐步回稳，市场交投整体气氛已见改善，加上政府已逐步放宽防疫措施，对市场释出正面讯息，故料工商铺市场有力迅速复苏。

  疫市共享工作空间受捧 

当被问及甲厦市场于今年走势时，NEWMARK香港董事总经理佳德莱(James Catterall)称，受疫情冲击，环球经济备受打击，本港亦难以独善其身，但现今市场仍具活力，部份企业于疫市下仍然对优质商厦具一定需求，同时，崭新的工作模式亦应运而生，以共享工作空间为例，于市场上备受追捧。

  他续指出，尽管现今商厦市场空置率高锯不下，市场同时亦面对笼大供应，因受疫情影响，现时中小企承租取态较保守审慎，大多不愿以3至6年长租约承租物业，令市场需求转投半年至一年相对较灵活的租约，带动共享工作空间备受追捧。

  料今年甲厦租金跌5%

然而，他亦指出，受市场正处供应高峰期，故料整体甲厦市场租金仍备受压力，料今年调整幅度约5%。

   外资基金「吼准」数据中心

至于投资市场方面，NEWMARK香港董事总经理戴约翰(John Davies)称，随网络发展一日千里，数据中心备受追捧，不少跨国基金于欧美及亚太区均「吼准」该类物业，加上自疫情爆发以来，网上购物及居家工作日趋普及化，更令数据中心需求进一步升温。

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