地产话当年|鲤湾天下「日供8元」吸客    

2022-04-25 15:18

鲤湾天下「日供8元」吸客  。
鲤湾天下「日供8元」吸客  。

油塘变天,近年不少发展商于区内插旗,区内已逐渐由昔日的工业区,慢慢演变成住宅区,区内现存的私人屋苑,以泛海国际旗下鲤湾天下(见图)最先推出发售,当时更曾推出「日供8元」的九成半按揭吸客。

首轮尺价4200至6100元

鲤湾天下于2006年2月推售,发展商先进行内部认购,经3轮内购共售出逾60伙,以当时建筑面积计算,尺价介乎4200至6100元,以当时售出的一个中低层单位为例,面积890方尺,成交价418.9万,尺价4707元,与现时油塘普遍尺价在2万元以上,差距甚大。随后推出首批12伙进行公开发售,为催谷销情,更夥拍本地银行,推出「日供8元」的九成半按指计画,首9个月只需供息,并统一每日供款只需8元,即首9个月每月供款只需约248元,馀款由发展商补贴,补贴金额相当于楼价0.3%。

当时银行按战相当激烈,有银行为抢占市场,推出入伙利是吸引买家承造按揭,利是金额由888至6888元不等,视乎楼价水平而定。

 

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