最新二手租务总汇

准新人1.46万租龙誉1房

港置高级营业经理吴仁杰表示，复活节假期市民留港消费，连带租务市场畅旺，连环促成两宗龙誉租务成交。

龙誉1A座中层D室，面积约350方尺，1房间隔，座向北望楼景及河景，业主以约1.5万放租约11天即吸引外区客洽询，双方经议价以1.46万租出，尺租约41.7元。据悉，新租客为未婚夫妇，心仪单位间隔实用，故睇楼2次后即决定承租。资料显示，业主于2017年4月以约699.1万购入上述单位。

另一宗龙誉1B座中层G室，面积约356方尺，属1房间隔，向北，业主以约1.6万放租约6日后吸引外区客洽询，双方经议价后减价1000元，以1.5万承租，尺租约42.1元。据了解， 新租客为情侣，心仪物业间隔实用，故睇楼2次后即决定承租上述单位。业主于2019年8月以约800万购入上述单位，现享租金回报率约2.2厘。

区内客1.2万短租盈丰园2房

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门盈丰园1座高层H室，面积415方尺，2房间隔，区内租客原居所装修，因此需要物色租盘暂住4个月。由于双方租期可以配合，加上租客原本居于同屋苑，方便搬迁及视察装修进度，遂便决定「即睇即租」，以月租1.2万承租单位并一次过缴付期内租金，尺租为28.9元。 黄氏续称，若以现时同类型单位的银行估值约527万作计算，该单位的租金回报为2.7厘。

外区客1.85万租嘉峯汇

美联首席高级营业经理黄家乐表示，启德区嘉峯汇1B座高层G室，面积460方尺，属2房间隔，由于区内交通越趋方便，加上现时租金较相宜，吸引外区客承租，据悉，单位放盘1个月，原叫租1.85万，调减1500元或8%，以1.7万租出，尺租约37元。 据了解，业主于2021年6月斥资1162万购入，按现水平租金计，回报率约1.75厘。

租客预缴一年租金 1.2万租大兴花园

祥益区域董事林伟光表示，屯门大兴花园2期4座低层E室，面积475方尺，两房一厅。租客为同屋苑客，愿意预缴一年租金获业主减租500元，以月租1.2万「即睇即租」，尺租25.3元。 林氏续称，如以同类型单位银行估价约534万作计算，该单位的租金回报率达2.7厘。

 

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