最新工商铺租务直击│上水新丰路铺尺租40元跌一成 交吉15个月始租出 宠物诊所进驻

 受疫情重击，民生区铺位租金亦告「失守」，惟部份商户趁低价抢租，上水新丰路地铺于交吉约15个后，新获宠物医院承租，取代证券行进驻，首年租金仅约8.5万，尺租约40元，较旧租金下跌近一成，租金亦重回约八年前水平。

　中原(工商铺)商铺部高级资深分区营业董事锺浩文指出，上水新丰路50至52号泰丰楼地铺，建筑面积约2100方尺，新获宠物医院承租，租约期为三年，首年租金为8.5万，平均尺租约40.4元，该铺早前曾由证券行以9.5万承租，惟于2019年11月租约届满后已撤出，及后曾获散货场短租，该铺交吉约15个月后再度租出，租金下跌约一成。

锺浩文续指出，受第五波疫情冲击，区内租金持续下滑，直言该上述租金真的很平，惟计及现今市况，已属贴市价水平，该铺属区内大楼面铺位，相当适合宠物医院经营，因区内商户不多，市场需求殷切，故吸引商户于疫市下，以低价抢租。该铺业主早于2011年3月以约2100万购入，以最新租金计，享租金回报约4.85厘，属不俗水平。

据大型代理指出，该铺早于2014年至2016年期间，由另一证券行以约8.28万租用，故最新租金已重回约八年前水平。

 

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上水新丰路地铺新获宠物医院承租，租金下跌约一成。