研究报告｜莱坊指去年本港第四季楼价升3.6%

测量师行莱坊今日公布去年第四季《全球城市住宅指数》，追踪全球150个城市的平均住宅楼价变化，当中140个城市录升幅，较2020年的122个为高，整体楼价升幅约11%，创过去18年新高水平，其中，本港位列123位，楼价于去年第四季按年升幅为3.6%，较再上一年同期增微升约0.2%。

此外，楼价升幅最高城市为土耳其伊斯坦堡，于去年第四季按年升幅约63.2%，马来西亚吉隆坡住宅楼价则录最大跌幅，按年下跌5.7%。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，本港住宅楼价在过去12个月继续呈现稳定增长，但升幅较其他主要城市低，主要由于高基数效应和较温和的通胀。 虽然现时在第五波疫情爆发影响下，住宅市场表现暂时欠佳，但在新修订放宽按揭成数的措施下，预计在这波疫情受控后，住宅市场将会「价量齐升」。息口于今年将继续保持在低水平，推动买家上车或换楼。

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