研究报告│上月铺位买卖登记86宗 按月跌39%

受第五波疫情重击，令铺位市场交投录价量齐挫。据利嘉阁综合土地注册处资料显示，上月份铺位市场共录86宗买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前的实际市况﹚，较今年一月的140宗下跌约39%，创过去20个月新低，期间买卖登记金额仅录15.34亿，按月急挫50%，创过去18个月新低。

按物业价格划分，在7个价格组别当中，共有6个组别的登记量报跌，跌幅介乎32%至67%不等，当中以1000万至2000万以内组别的登记量跌幅最急，由前月的33宗减至上月的11宗，跌幅达67%；售价介乎5000万至1亿成交仅录4宗，按月急跌约56%。

上月市场最瞩目的大手成交为长沙湾福荣街520至530号孔淑珍楼地下B部分、1楼、2楼连平台、天台部分及部分外墙，成交金额2.1亿，其次为旺角西洋菜南街26至36号远景大厦地下，成交价1.2亿。

利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，受疫情等因素影响，本月截至27号，市场铺位买卖登记仅录约69宗，故料整月登记按月再跌15%，对于后市走势，郑氏认为，若限聚措施可于下月逐步放宽，将为市场释出正面讯息，随铺位售价已大幅回落，料今年第二季部份准买家将趁低吸纳，带动铺市逐步走出疫情阴霾。

 

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